合房网：晨辉•恒兴广场即将在南一环崛起，不知道恒兴广场准备打造什么样的商务理念？
甘主管：恒兴广场是城市综合体的产物，具有地段的优越性和产品的稀缺性。晨辉•恒兴广场的定位是“南一环财富自由港”。这也是对地段价值的一个基本诠释，财富自由港分三个方面：财富，我们要让大家从财富转向创富，提出创富的理念；自由则是一种很广泛的概念，包括财务上的自由、资本上的自由、价值上的自由，交通上的自由、配套上的自由等等，晨辉•恒兴广场将体现出区域的自由程度，体现出城市的繁华程度；港湾一直就让人很有依靠的感觉，一般说来，贸易港口都是非常发达的系统，而恒兴广场紧邻南淝河景观带，所以把港的概念延伸进来，做一个城市自由港。晨辉•恒兴广场既有天然的港湾，又处于南一环与马鞍山路交叉的这个区域，以后一定会成为合肥更加繁华的地段。
合房网：财富自由港这个概念非常好，作为一个商业综合体，恒兴广场都有哪些物业形态？
甘主管：恒兴广场目前的规划是打造多种产品的组合，成为一个完善的城市综合体，主要以公寓、商业、写字楼等三种形态为主。在外观方面，我们要打造一个地标性的建筑，包括用材、设计、环保技术，城市亮化工程等都是高品质的材料和技术。南一环畅通以后，每个驱车到这里的外地人，都会眼前一亮。对我个人来说，恒兴广场是非常具有吸引力的，我非常看好南一环这个区域发展的前景。
合房网：请您介绍一下晨辉•恒兴广场的背景？
甘主管：我们晨辉置业是属于恒兴创业集团，是一个综合性的公司。涉及到金融、拍卖、保险、地产、汽车买卖等多元化的组合。恒兴置业作为子公司主要针对地产开发。这个是我们公司全案操盘的项目，之前也合作开发过其他项目，所以我们公司非常重视这个项目，希望能带动我们公司的品牌效应。
合房网：我刚才看了示意图，感觉规模应该是非常大的！
甘主管：从几个方面来说，从规划来说，可能我们对产品的细节上比较注重，对户型也好、公共空间、大堂也好，还有外立面的设计也好，我们很重视细节开发。我们的基本原则是在细节上做到完美，在整体品质上追求高档次。恒兴广场整个面积有6万多平米，两栋33层左右的楼，1到5层都是商业部分，其中5层是一个会所，6层以上是写字楼和公寓部分。公寓是一个小户型。这里是一个繁华区域，离市中心很近，可以满足一些都市白领购房的需求。
合房网：小户型公寓确实非常有市场。南一环是一个黄金地段，能不能谈一谈您对这个地段的看法？
甘主管：房地产第一要素是地段，地段的概念很重要。房地产是一个不动产，不同的地段有不同的产品，因为周围的区域市场都是固定的，地段决定产品，产品必须符合地段。我们在规划之初，综合考虑了这个地段现状和未来的发展趋势，所以就把恒兴广场总体定位于既超越当前，又符合发展趋势的产品。
地段是不断延伸的，原来很好的地段，后来会成为更好，发展中的区域地段，也许未来会成为一个副中心的概念。地段是不断发展的，但是地段也是没有办法复制的。城市的发展带来更多的好地段，但是原有的地段价值会更突出，更好！
合房网：这样一个地标性的建筑，矗立在南一环这样的黄金地段，恒兴广场前景是非常美好的。
甘主管：用一个发展的眼光去看，一个区域的发展跟城市的发展是密切相关的。单纯的讲写字楼，像合肥北边的濉溪路，现在写字楼不少，有财富广场等。南一环现在也有这种发展趋势，像富广大厦、汇金大厦、新都会，还有我们恒兴广场。屯溪路南一环写字楼的品质很不错，发展的空间也很好。
综合屯溪路这个区域来看，住宅开发量很大，人口素质也很高，屯溪路的发展必然是这个区域的标杆。南一环在整个合肥的交通位置上也非常突出，大城市内很多写字楼都集中在快速路上或者比较繁华的路上，是与写字楼产品的本质有关系的。写字楼作为企业办公的总部，也是对外形象的窗口，既要考虑交通性，也要考虑可达性，同时还要考虑对外接触的窗口示范作用。南一环这个地段现在已经出现很多的写字楼，但是以后还会出现更多的写字楼！
合房网：您是如何看待合肥写字楼的整体的发展情况？
甘主管：写字楼的发展与城市经济发展水平和城市定位以及城市经济往来的频繁程度有很大关系。如果城市的经济辐射力很低，或者这个城市的地位很薄弱，写字楼发展是非常缓慢、滞后的。合肥正处于一个很好的发展时期，国家号召中部崛起，安徽融入长三角，还有合肥市政府141战略，城市基本框架的确定，城市竞争力上升了，工业、金融、商业慢慢的发展，这个发展必然会带动很多企业的发展。我们国家鼓励创业，为每个企业争取更大的发展空间，所以企业的发展需要一个很好的办公空间，很好的办公空间就需要一个很好的地段。合肥未来的发展趋势是写字楼项目会越来越多，品质会越来越高，也会更加符合城市发展的步伐。写字楼的发展是随着城市综合实力的上升而上升。合肥写字楼的数量会越来越多，品质会越来越高。
